Proyecto Pi i Margall – Alquiler

vistas desde el piso pis i margall

Nuestro cliente ha invertido en un piso de segunda mano para destinarlo a alquiler.

Nuestro reto, hacer un diagnóstico para que el piso se alquile rápido y al mejor precio.

El diagnóstico/sugerencia por orden de prioridad:

  • Reformar cocina.
  • Reparar instalación eléctrica y aire acondicionado.
  • Cambiar carpintería interior.
  • Colocar nuevo suelo en todo el piso.
  • Eliminar estucado de las paredes y pintar.
  • Colocar un nuevo espejo a medida para el baño.
  • Homestaging en salón/comedor y habitación.

Diagnostico aceptado.

La prioridad en esta finca es reformar la cocina y reparar la instalación eléctrica de todo el piso que estaba de origen y en muy malas condiciones.

El cambio, radical. Un cocina amplia, luminosa y actual.

Hemos elegido unos muebles hechos a medida por nuestro carpintero, son de una calidad media lacados en blancos y de lineas minimalistas.

Baldosas amplias en blanco mate en todas las paredes, siendo de alquiler no queríamos arriesgar con pinturas o papel pintado.

Suelo porcelánico imitación madera que es casi idéntico al parquet que hemos instalado en el resto del piso.

Paredes sin estucado pintada en blanco, carpintería lacada en blanco, parquet sintético de lama ancha y nueva instalación eléctrica para todo el piso que ahora es mucho más acogedor y luminoso.

Las reformas hacen que nuestro cliente pueda pedir 1.050 €/mes de alquiler, cuando hasta ahora solo le ofrecían 500 €/mes, y se han ahorrado la partida de Home Staging porque el piso se ha alquilado antes de entregar las llaves al cliente.

Proyecto Barcelona Reformas

Volvemos a encontrarnos con un piso de finca antigua, cuyos propietarios van a destinar a alquiler.

El piso es una planta baja de unos 60 m2 algo sombría, con un suelo oscuro de cerámica que hace que el espacio parezca más reducido.

El presupuesto es ajustado, así que hemos decidido, junto con el cliente que nos centraremos en cocina y cuarto de baño que son de los 80s y es prioritario reformarlos para conseguir revalorizar el piso.

Tanto en el baño como en la cocina se ha reformado todo excepto suelos. Paredes, mobiliario, grifería, sanitarios y carpintería de aluminio son nuevos, buscando con el blanco dar luz y amplitud al espacio, y crear un ambiente práctico y acogedor con un estilo actual.

Hemos estirado el presupuesto para cambiar la carpintería interior, colocando puertas lacadas en blanco.

Ahora, el distribuidor y la entrada, espacios de unos 3m2, se ven amplios y luminosos gracias al blanco que cubre puertas y paredes, y también, al refuerzo de halógenos que hemos instalado.

La puerta que lleva a la cocina la hemos sustituido por una corredera, ganando espacio y eliminando la molestia de la puerta de hoja que impedía acceder a la nevera que queda justo tras ella.

Una buena mano de pintura a toda la casa ha sido el remate final y el piso ya esta listo para alquilar.

Las reformas hacen que nuestro cliente pueda pedir 700 €/mes de alquiler, cuando hasta ahora solo le ofrecían 450 €/mes.

Proyecto Can Calders – Reformas

Este piso llevaba cerrado varios años, y los propietarios no tenían claro si venderlo, alquilarlo o rehabilitarlo para su propio uso.

Cuando un piso como este, en una finca de los años 70, no ha realizado ninguna reforma en 30 años, es difícil imaginárselo de otra manera.

Cualquiera de los destinos anteriores, requería un mínimo de inversión y tras conocer varias propuestas por parte de Actua-Home, el propietario puso en nuestras manos toda la reforma para preparar el piso para su propio uso, confiándonos, además la decoración.

El resultado… este coqueto piso lleno de luz y confort.

Cocina y Lavabo-

En la cocina sustituimos absolutamente todo, baldosas de pared y suelo, muebles y electrodomésticos. En la zona del lavabo, hemos mantenido las baldosas de la pared, y hemos buscado con el mueble del lavabo y el gran espejo de pared darle el toque actual.

En el salón, pasillos y habitaciones se ha quitado el gres y se ha instalado parquet en el suelo, se han pintado las pareces de blanco y se han colocado puertas lacadas en blanco.

En la habitación de matrimonio, ya existía un gran armario empotrado en color nogal, que hemos lacado en blanco y en las habitaciones individuales, hemos dado un toque de color y alegría con papel pintado.

Proyecto Conde Vilardaga – reformas II

Listo para alquilar !!!

Piso en Sant Feliu de Llobregat totalmente reformado, tres habitaciones, salón-comedor, cocina americana, 1 baño.

Se ha instalado parquet encima del suelo antiguo, se han cambiado puertas y marcos, tambien carpinteria de aluminio interior y exterior. Se ha hecho cocina y baño nuevos. Se ha pintado el piso entero.


Cocina-comedor:

Esta estancia se ha transformado por completo para ampliar espacio. Por un lado se ha quitado una pared para comunicar cocina y salón. Por otro lado hemos dado la zona del balcón al salón, quitando la zona de paso, nivelando el suelo para unificar el espacio con un mismo parquet y hemos cambiado la carpintería de aluminio.


El cuarto de baño, totalmente reformado con suelo ceramico imitando el parquet del resto del piso.

Proyecto Ibiza – finca alquiler

Finca de 8 pisos totalmente reformada, destinada para alquiler de vacaciones en el centro de Ibiza.
Tras la reforma, realizó un Home Staging total en cada apartamento, los cuales, se alquilaron, todos, en la primera visita.

Piso de dos habitaciones con salón-comedor y cocina abierta.

Ático de un dormitorio.

El Home Staging se centro en resaltar la luminosidad de las estancias, utilizando colores muy naturales como los blancos y los tostado, con un toque más atrevido en el primer piso donde destacan los verdes encabezados por el gran cuadro del salón.